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外地人在沈阳第一套没还清,第二套可以贷款买吗

捉笔为剑
2021/4/9 10:02:17
外地人在沈阳第一套没还清,第二套可以贷款买吗
最佳答案:

有还款能力是可以继续办理按揭房贷款的。

办理按揭房贷款的流程:

选择房产

购房者得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;

办理按揭贷款申请。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定;

签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;

购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;

签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;

办理抵押登记、保险。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;

开立专门还款账户。购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务;

并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款 。

古草秋心

2021/4/11 11:35:54

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其他回答(2个)

2个回答

  • 闲来侃侃

    2021/4/13 0:10:51

    可以做新闻源网站推广

  • 漂泊爱生活

    2021/4/20 22:35:47

    如果是本人不知情的情况下,被骗做了贷款的话,应该及时报警,这样损害了自己的信息安全,而且会给自己造成财产损失的及时去处理。

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