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婚前一方付了房首付一方还房贷婚后算夫妻共同财产吗

贝格会计教育
2022/1/15 20:56:00
婚前一方付了房首付一方还房贷婚后算夫妻共同财产吗
最佳答案:

1、婚前一方付首付款购房,婚后继续归还贷款的,房屋的归属由双方协商处理。如协商不成,则该房屋属于支付首付款的一方所有。

2、但是,对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,应当属于夫妻共同财产,由享有产权的一方对另一方进行补偿。

3、如果婚前购房合同是双方签订的,婚后用夫妻共同财产偿还贷款本息;或者婚后房屋产权登记在双方名下的,则该房屋应当认定为夫妻共同财产。

最高法院关于婚姻法的解释三

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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2022/1/23 23:08:20

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